標
的
企
業
基
本
情
況

標的企業名稱

菏澤雙璽置業有限公司

注冊地（住所）

山東省菏澤市牡丹區長城路與解放東路交匯處玖璋臺小區8#樓（S1#樓）

所在地區

山東省 - 菏澤市

法定代表人

段培水

成立時間

2018-01-29

注冊資本（萬元）

10000.000000 （人民幣）

企業類型

有限責任公司

經營范圍

房地產開發、銷售、租賃；房地產中介服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）

職工人數

33人

內部審議情況

股東會決議

債權金額（萬元）

評估價

4270.043000萬元

標的企業
股權結構

序號

股東名稱

持股比例（%）

持股數量（股）

1

水發民生產業投資集團有限公司

51

51000000

2

菏澤市金耀置業有限公司

34

34000000

3

山東魯泰東昌房地產開發有限公司

15

15000000

主
要
財
務
指
標
（萬元）

以下數據出自基準日 審計報告

2020-05-31

營業收入

利潤總額

凈利潤

0.000000

-125.430000

-115.000000

資產總額

負債總額

所有者權益

116995.880703

109471.238304

7524.642399

審計機構

大華會計師事務所（特殊普通合伙）山東分所

以下數據出自近期財務報表

2020-06-30

營業收入

利潤總額

凈利潤

0.000000

-1581.839675

-1581.839675

資產總額

負債總額

所有者權益

155492.945510

148973.997550

6518.947960

資
產
評
估
情
況

評估機構

山東瑞華資產評估有限公司

核準（備案）機構

菏澤市人民政府國有資產監督管理委員會

核準（備案）日期

2020-08-21

評估基準日

2020-05-31

資
產
評
估
結
果
（萬元）

評估項目

賬面價值

評估價值

資產總計

116995.880000

122030.190000

負債總計

109471.240000

109471.240000

凈資產

7524.640000

12558.950000

轉讓標的對應評估值

4270.043000 萬元

律師事務所

山東兩儀律師事務所

其
他
披
露
事
項

是否導致轉讓標的企業的實際控制權發生轉移

否

標的企業原股東是否放棄優先受讓權

是（放棄或不涉及）

企業管理層是否參與受讓

否

重大事項及其他披露內容

1、截至評估基準日2020年5月31日，標的企業注冊資本10000萬元，實收資本8500萬元。其中，水發民生產業投資集團有限公司認繳出資5100萬元，實繳出資5100萬元；菏澤市金耀置業有限公司認繳出資3400萬元，實繳出資3400萬元；山東魯泰東昌房地產開發有限公司認繳出資1500萬元，實繳0元。 轉讓方實繳出資3400萬元，占標的企業實繳股權比例40%（即本次轉讓對應的股東權益為40%）。 2、其他重大事項詳見大華審字[2020]190466號審計報告及魯瑞華評報字（2020）第0153號《資產評估報告》。